Estimation théorique
Rue René Cassin,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 30 | RUE RENE DUCHEZ | 4 | 86 | 0 | 241000€ | 2802€ |
2019-09-30 | 32 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-22 | 40 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 213500€ | 2157€ |
2022-03-25 | 44 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 341 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 122 | 530 | 345800€ | 2834€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 88 | 501 | 253750€ | 2884€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DU CHEMIN FOURCHU | 5 | 130 | 724 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-19 | 6 | CRS DE LA FOSSETTE | 5 | 164 | 108 | 447000€ | 2726€ |
2022-01-20 | 11 | ALL DU BOSPHORE | 4 | 105 | 275 | 240300€ | 2289€ |
2020-01-15 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 647 | 458000€ | 4280€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DU MARATHON | 5 | 103 | 595 | 108675€ | 1055€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 365 | 311280€ | 4941€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 125 | 308 | 255600€ | 2045€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU MARATHON | 5 | 116 | 540 | 300000€ | 2586€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU MARATHON | 6 | 116 | 520 | 290000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU MARATHON | 7 | 142 | 622 | 402000€ | 2831€ |
2021-11-02 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 705 | 280000€ | 1772€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2022-08-22 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 152 | 261 | 349000€ | 2296€ |
2022-12-01 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 175 | 497 | 400000€ | 2286€ |
2021-12-02 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 379 | 261800€ | 2815€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DU DISCOBOLE | 8 | 145 | 589 | 298000€ | 2055€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2019-08-20 | 129 | RUE DES POTIERS | 6 | 106 | 386 | 235000€ | 2217€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 116 | 299 | 384900€ | 3318€ |
2019-06-29 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 50 | 410 | 175350€ | 3507€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 106 | 294 | 228500€ | 2156€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES VERRIERS | 4 | 101 | 393 | 290900€ | 2880€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DU MARATHON | 6 | 120 | 499 | 275000€ | 2292€ |
2021-12-29 | 76 | RUE DES POTIERS | 5 | 106 | 459 | 261000€ | 2462€ |
2021-10-28 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 489 | 331000€ | 3123€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DES VERRIERS | 5 | 160 | 605 | 339000€ | 2119€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 504 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 4 | 143 | 874 | 383500€ | 2682€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2019-09-27 | 55 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 272 | 231000€ | 3122€ |
2022-12-16 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-24 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 177 | 709 | 350000€ | 1977€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES LUTHIERS | 8 | 137 | 583 | 250000€ | 1825€ |
2021-11-24 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 645 | 342000€ | 2631€ |
2021-03-09 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 110 | 478 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-21 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 406 | 237000€ | 2469€ |
2019-05-17 | 22 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 150 | 662 | 320000€ | 2133€ |
2021-05-19 | 47 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 382 | 230000€ | 3108€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 103 | 257 | 265000€ | 2573€ |
2019-08-02 | 55 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 289 | 213000€ | 2029€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2019-11-13 | 41 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2019-05-03 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 173 | 577 | 180000€ | 1040€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 605 | 415000€ | 3458€ |
2022-03-31 | 58 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 398 | 289675€ | 2840€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2019-10-15 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 247000€ | 3632€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES POTIERS | 7 | 174 | 567 | 405100€ | 2328€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 70 | 464 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 226 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 560 | 272000€ | 2720€ |
2019-09-24 | 11 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 3 | 63 | 403 | 142000€ | 2254€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DES LUTHIERS | 4 | 84 | 298 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 337 | 246000€ | 2343€ |
2020-04-03 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 580 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-16 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 149 | 195000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 533 | 285000€ | 2591€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 472 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 158 | 500 | 475100€ | 3007€ |
2019-06-04 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 842 | 234000€ | 2925€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 8 | 169 | 833 | 500000€ | 2959€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JULES GRISEZ | 5 | 108 | 461 | 237000€ | 2194€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 399 | 170000€ | 2698€ |
2021-06-08 | 47 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 391 | 273900€ | 4348€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 9 | 133 | 670 | 352000€ | 2647€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 384 | 219950€ | 3491€ |
2022-10-25 | 130 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 475 | 217000€ | 1887€ |
2021-08-12 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 644 | 273584€ | 2880€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES POTIERS | 6 | 138 | 561 | 347620€ | 2519€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 290 | 274000€ | 2713€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA MARE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 341 | 226000€ | 3531€ |
2022-02-28 | 7 | RUE ANATOLE LELIEVRE | 3 | 50 | 407 | 185000€ | 3700€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2021-06-21 | 62 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 537 | 163000€ | 2587€ |
2020-10-20 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 577 | 314000€ | 2595€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DES POTIERS | 6 | 98 | 285 | 310000€ | 3163€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DES POTIERS | 6 | 87 | 560 | 302200€ | 3474€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 5 | 122 | 512 | 405000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 562 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU BAILLI | 5 | 107 | 513 | 281000€ | 2626€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 560 | 227000€ | 1645€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU BAILLI | 6 | 140 | 614 | 410000€ | 2929€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE MALON | 3 | 50 | 351 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU BAILLI | 7 | 100 | 300 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 8 | RUE AUGUSTE COLLET | 4 | 98 | 290 | 184000€ | 1878€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE CAMBES | 6 | 233 | 1214 | 609000€ | 2614€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 60 | 405 | 158000€ | 2633€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CUSSY | 6 | 148 | 697 | 310000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 141 | 500 | 425500€ | 3018€ |
2022-01-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 584 | 210000€ | 1721€ |
2021-02-08 | 61 | AV DE COURSEULLES | 5 | 61 | 485 | 210000€ | 3443€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES POTIERS | 5 | 150 | 498 | 286185€ | 1908€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE CUSSY | 2 | 52 | 503 | 342000€ | 6577€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 62 | 365 | 199000€ | 3210€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DES POTIERS | 7 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE CAMBES | 5 | 140 | 498 | 411500€ | 2939€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE NORREY | 5 | 120 | 674 | 415150€ | 3460€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE LA DEFENSE PASSIVE | 4 | 85 | 563 | 347000€ | 4082€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE CAMBES | 7 | 165 | 527 | 547000€ | 3315€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DU PUITS | 5 | 103 | 505 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-10 | 78 | AV DE COURSEULLES | 4 | 80 | 370 | 305000€ | 3813€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE CAIRON | 5 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE FONTAINE HENRY | 5 | 73 | 650 | 218000€ | 2986€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU BAILLI | 6 | 124 | 551 | 315000€ | 2540€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE NORREY | 7 | 137 | 544 | 500000€ | 3650€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE CAMBES | 4 | 140 | 535 | 479000€ | 3421€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 369 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES CLOS | 6 | 115 | 779 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE CAIRON | 5 | 115 | 517 | 285000€ | 2478€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE NORREY | 6 | 173 | 554 | 430000€ | 2486€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2020-12-04 | 27 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 163 | 623 | 409478€ | 2512€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 125 | 366 | 285000€ | 2280€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 194 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 716 | 310000€ | 3690€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DE NORREY | 5 | 150 | 610 | 430000€ | 2867€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 95 | 430 | 251800€ | 2651€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 103 | 444 | 265000€ | 2573€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 604 | 240000€ | 3529€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 116 | 434 | 245700€ | 2118€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |